【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、经济适用房(affordable housing)、城市总体规划(urban master planning)、周围环境(surrounding environment)、年度计划(annual plan)、几个重要方面、物业服务费、套内建筑面积、房地产开发商、使用面积(usable floor area)
[判断题]在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（ ）
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举一反三：
[单选题]经济适用房的土地采用（ ）方式取得。
A. 行政划拨
B. 转让
C. 出让
D. 低价出让
[单选题]实行包干制的物业服务费，其构成不包括（ ）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的酬金
D. 物业服务企业的利润
[单选题]下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是( )。
A. 所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究
B. 初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的1.0%～2.0%
C. 初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析
D. 在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等
[单选题]对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是( )。
A. 服务市场
B. 合格有效市场
C. 有效市场
D. 潜在市场
[单选题]某房地产开发商同时开发甲、乙、丙、丁四个小区，拟定销售价格分别为1500元／m2、900/m2、2000元／m2和2400元／m2，此时四个小区的需求价格弹性系数分别为－1.23、－O.98、－1.36和－1.43，则可以判定（ ）。
A. 在任何情况下，丁的需求价格弹性最大
B. 甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收人
C. 在任何情况下，乙的需求价格弹性最小
D. 此时乙的需求价格弹性最大
[单选题]某套住宅建筑面积为lOOm2，套内建筑面积为92m2，使用面积(usable floor area)为80m2，每平方米使用面积(usable floor area)的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元。
A. 2400
B. 2580
C. 2607
D. 2760
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