1. [多选题]该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（ ）。
A. 宗地用途
B. 容积率
C. 建筑物的允许高度
D. 建筑物的结构
2. [多选题]不计入房屋面积的有（ ）。
A. 房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池
B. 活动房屋、临时房屋、简易房屋
C. 与房屋室内相通的伸缩缝
D. 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等
E. 房屋之间无上盖的架空通廊
3. [单选题]在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括（ ）。
A. 销售费用、销售税费和开发利润
B. 销售费用、销售税费和所得税
C. 销售费用、销售税费和购地税费
D. 销售费用、销售税费、投资利息和购地税费
4. [多选题]下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。
A. 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B. 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C. 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D. 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E. 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
5. [单选题]由城市规划管理部门核发的（ ），主要规定了用地性质、位置和界限。
A. 选址规划意见通知书
B. 规划设计条件通知书
C. 建设用地规划许可证
D. 建设工程规划许可证
6. [单选题]房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是（ )。
A. 国务院人事主管部门
B. 国务院建设主管部门(construction commission)
C. 省级人事主管部门
D. 省级房地产主管部门
7. [单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价(story price)为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价(story price)为960元/m2。理论上应补地价( )万元。
A. 78
B. 882
C. 1210
D. 1272
8. [多选题]下列（ ）工程在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
A. 从事各类房屋建筑及其附属设施的建造
B. 从事各类房屋建筑及其附属设施的配套的线路、管道、设备的安装
C. 城镇市政基础设施工程的施工
D. 从事各类房屋建筑及其附属设施的装修装饰
E. 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程
9. [单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。
A. 最低价格
B. 最高价格
C. 平均价格
D. 成交价格
10. [单选题]实施强制拆迁前（ ）天应通知被拆迁人。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
