1. [单选题]如果需求曲线富有弹性，其确切的含义是价格上的上升会引起( )。
A. 购买者购买量的增加
B. 购买者购买量的同比例下降
C. 购买者总支出增加
D. 购买者总支出减少
2. [多选题]物业服务企业的营业成本包括（ ）等。
A. 直接人工费
B. 补贴收入
C. 专项维修资金
D. 间接费用
E. 直接材料费
3. [多选题]香港楼宇、屋村管理费的主要开支为( )。
A. 管理人员的薪金
B. 长期服务金
C. 清洁用料和服务费
D. 公用水电费
E. 看车费
4. [单选题]资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，国际上一般公认( )比较好。
A. 0.5
B. 0.55
C. 0.6
D. 0.65
5. [单选题]关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（ ）。
A. 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
B. 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
C. 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有
D. 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
6. [单选题]物业管理涉及的财产保险主要是（ ）。
A. 物业的火灾保险
B. 家庭财产保险
C. 企业财产保险
D. 涉外财产保险
7. [单选题]物业管理招标由( )依法组织实施。
A. 业主
B. 招标人
C. 产权人
D. 建设单位
8. [单选题]下列选项中，不属于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的是( )。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金(land granting fee)，并取得土地使用权证书
B. 转让的房地产暂时难以确定(difficult to determine)土地使用权出让用途、年限和其他条件的
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额(gross investment)的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书(certificate of title)
9. [单选题]物业管理合同属于我国合同分类中的( )。
A. 单务合同
B. 委托合同
C. 无偿合同
D. 非典型合同
10. [单选题]共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费在物业管理成本中通常都占有较大比例，其中不包括（ ）。
A. 装修费
B. 康乐设施费
C. C，能源费
D. 更新储备金
