【名词&注释】
实事求是(seeking truth from facts)、主要因素(main factors)、主管部门(department in charge)、工程预决算(engineering budget and settlement)、专款专用(earmark)、从实际出发(from actual conditions)、《物业管理条例》、技术资料档案、消石灰粉(slaked lime)、质量事故处理(deal with mass accident)
[多选题]物业承接查验期的档案收集范围较为明确，以下属于技术资料档案的有（ ）。
A. 竣工验收证明书
B. 质量事故处理(deal with mass accident)记录
C. 工程预决算分项清单
D. 项目批准文件
E. 工程竣工验收证书
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举一反三：
[多选题]对专项维修资金的管理，叙述正确的有（ ）。
A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
B. 由于其所有权，及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税
C. 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门审核后划拨
D. 在物业服务企业、发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续
E. 在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户
[单选题]以下不属于设备有形磨损的是( )。
A. 设备橡胶件老化
B. 设备变形
C. 设备金属件生锈
D. 鼓励新兴节能环保设备的使用
[单选题]房地产资产管理公司负责管理( )，监督其行为，指导其为物业发展制定战略计划。
A. 物业服务企业和设施管理公司
B. 物业业主
C. 房地产组合投资管理公司
D. 投资者
[单选题]物业价格种类中，不能反映物业价格水平高低的是（ ）。
A. 总价格
B. 单位价格
C. 实际价格
D. 名义价格
[单选题]下列石灰成品中，主要成分为Ca(OH)2和水的是( )。
A. 生石灰
B. 石灰膏
C. 生石灰粉
D. D．消石灰粉(slaked lime)
[多选题]《物业管理条例》中法律责任的特点有( )。
A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则
B. 行政责任、民事责任并存
C. 凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则
D. 体现了业主自我管理、自我监督的原则
E. 从实际出发，实事求是的原则
[单选题]有关影响人际吸引的主要因素不包括( )。
A. 临近因素
B. 首次效应
C. 互动频率因素
D. 信息沟通因素
[多选题]今后仍将采用行政划拨方式配给的特殊性质用地包括( )。
A. 城市公共建设用地
B. 国家鼓励发展的新技术产业用地
C. 城镇居民低标准住宅用地
D. 大型商业项目用地
E. 工厂用地
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