【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、基本情况(basic situation)、市场趋势(market trend)、建筑面积(building area)、管理费用、销售费用(selling expense)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、村农民集体、假设开发法(hypothetical development method)、收集统计资料(collection of statistic data)
[单选题]市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（ ）。
A. 移动平均法
B. 指数平滑法
C. 市场因子推演法
D. 简单平均法
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]在采用假设开发法(hypothetical development method)中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用
[单选题]收集统计资料(collection of statistic data)时，对于重大或敏感性强的问题应采用（ ）方式设置调查项目表。
A. 判断提问
B. 多项选择
C. 单向选择
D. 书面提问
[单选题]某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该 购房者在第5年第6个月的还款额为（ ）。
A. 2277.36元
B. 2281.9元
C. 2728.8元
D. 2741.9元
[单选题]（ ）是指在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。
A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究
C. 详细可行性研究
D. 项目的评估和决策
[单选题]房地产估价委托合同的内容可以不包括（ ）。
A. 估价对象
B. 估价目的
C. 估价人员
D. 委托人的协助义务
[多选题]农民集体的范围包括（ ）。
A. 村农民集体
B. 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
C. 乡(镇)农民集体
D. 建制农民集体
E. 县农民集体
[单选题]下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是（ ）。
A. 单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均应按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算
B. 二层及二层以上楼层，有围护外墙的，应按外墙结构的外围水平面积计算，无外墙围护的，应按自然层结构板水平投影面积计算
C. 同一建筑物的结构，层数不同时，应分别计算建筑面积
D. 设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围水平面积计算建筑面积
[多选题]假设开发法(hypothetical development method)的操作步骤包括( )。
A. 调查待开发房地产的基本情况
B. 选择最佳的开发利用方式
C. 估计开发前的房地产价值及开发经营期
D. 进行具体计算，求出待开发房地产的价值
E. 估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
[多选题]保险的基本原则有（ ）。
A. 最大利益原则
B. 权责一致原则
C. 保险利益原则
D. 近因原则
E. 损失补偿原则
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/zjx8qe.html
