【名词&注释】
经济效益(economic benefit)、临界点(critical point)、土地价格(land price)、极限值、组织形式(organization form)、企业法人(enterprise legal person)、物价指数(price index)、市场价格(market price)、价格下降(a dip in price)、修正率(correction rate)
[填空题]以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为( )。
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举一反三：
[单选题]房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（ ）的极限值。
A. 利润为零
B. 允许的最低经济效益指标
C. 最大费用
D. 最大利润
[多选题]研究房地产项目融资方案，首先应该明确融资主体，由于融资主体进行融资活动，并承担融资责任和风险。项目融资主体的组织形式（ ）。
A. 既有法人融资
B. 新设法人融资
C. 企业法人融资
D. 自然法人融资
[单选题]建筑物净收益=（ ）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。
A. 建筑物重置价
B. 建筑物现值
C. 土地价格
D. 房地产价格
[单选题]某房地产26000 m2，拥有两部电梯，售价6000元/m2，若增加安装第三部电梯，安装费用300万元，价格可以达到6300元/m2，则第三部电梯的投资价值为（ ）元。
A. 3000000
B. 4800000
C. 15600000
D. 163800000
[多选题]路线价法估价时需要用路线价再配合( )计算出待估宗地的价格。
A. 深度百分率
B. 资本化率
C. 收益率
D. 物价指数(price index)
E. 其他价格修正率(correction rate)
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