【名词&注释】
市场信息(market information)、银行贷款(bank loan)、占地面积(site area)、违法行为(illegal activities)、建筑面积(building area)、行政主管部门(executive branch)、工商行政(industrial and commercial administratio
...)、还本付息(loan and interest payment)、公开市场价值(open market value)、正常交易价格
[多选题]公开市场价值(open market value)是指下列交易条件下最可能实现的价格（ ）。
A. 卖方和买方掌握必要的市场信息
B. 卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C. 买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D. 卖方和买方追求各自利益的最大化
E. 卖方和买方急于完成交易
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举一反三：
[单选题]下列职能中，属于保险基本职能的是（ ）。
A. 分散危险
B. 融通资金
C. 防灾防损
D. 分配资金
[多选题]下列（ ）是拆迁的协管部门。(各选项所述均为县级以上级别)
A. 工商行政(industrial and commercial administratio)主管部门
B. 民事主管部门
C. 民政主管部门
D. 司法行政主管部门
E. 文化行政主管部门
[单选题]赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息(loan and interest payment)的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（ ）。
A. 0．12
B. 0．21
C. 1．26
D. 2．05
[多选题]孙某的违法行为有（ ）。
A. 同时在金地公司和亨通公司注册执业
B. 私自接受估价委托
C. 在估价报告上署自己的名字
D. 房屋价格评估不合法
[单选题]某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元/㎡，建筑物重置价格为900元/㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/㎡。则该建筑物的成新率为（ ）。
A. 44%
B. 50%
C. 67%
D. 86%
[单选题]某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为( )。
A. 76%
B. 80%
C. 81%
D. 84%
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