【名词&注释】
公平竞争(fair competition)、财务预算(financial budget)、低值易耗品(low priced and easily worn articles)、财务经理(financial manager)、实践经验(practical experience)、人工费(labor costs)、工资总额(gross payroll)、有关规定(related regulations)、材料费(material cost)、物业管理师
[多选题]物业管理师的执业范围包括（ ）。
A. 制定并组织实施物业管理方案
B. 审定并监督执行物业管理财务预算
C. 查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
D. 负责房屋及配套设施的管理
E. 要具有丰富的物业管理实践经验
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举一反三：
[单选题]下列哪个职位的职能相当于酒店里的住店经理，负责楼宇的日常管理工作，但一般不与小业主或租房发生联系( )。
A. 物业经理
B. 资产经理
C. 楼守经理
D. 财务经理
[单选题]在成交日期时一次付清的价格，或者将不是成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为( )。
A. 名义价格
B. 现房价格
C. 实际价格
D. 期房价格
[单选题]物业管理成本中营业成本包括直接材料费(material cost)，下列属于直接材料费(material cost)的是( )。
A. 零件
B. 低值易耗品
C. 包装物
D. 以上全是
[单选题]在人工费的估算中，福利费包括福利基金、工会基金和教育经费三项，其中教育经费应按工资总额(gross payroll)的( )计算。
A. 0.14
B. 0.05
C. 0.02
D. 0.015
[多选题]对薪酬结构的确定和调整需主要掌握的基本原则包括( )原则。
A. 公平竞争
B. 公开
C. 给予员工最大激励
D. 诚信
E. 公平付薪
[多选题]下列选项中，影响需求弹性的主要因素包括( )。
A. 商品的替代品数目和可替代程度
B. 商品本身用途的多用性
C. 商品的耐用程度
D. 产品的成本状况
E. 时间的长短
[单选题]成本预算的编制方法中，( )预算是指在按年分月编制预算的情况下，随着一个时期的过去，连续补充编制另一个时期，逐期向后滚动，并调整各期预算的过程。
A. 滚动
B. 概率
C. 零基
D. 固定
[单选题]美国物业管理从业人员资格认定主要由( )进行。
A. CPM
B. AMO
C. IREM
D. PMC
[单选题]物业管理师应具备的执政能力是( )。①掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；②具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；③能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定(related regulations)；④具有丰富的物业管理实践经验。
A. ①②
B. ①②③
C. ②③④
D. ①②③④
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