【名词&注释】
住宅小区(residential district)、贷款额度(loan limit)、《城市房地产管理法》、土地使用证(land use certificate)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、流动资金贷款(working capital loan)、还本付息(loan and interest payment)、企业流动资金(enterprise current funds)、土地总面积(total land area)、国有土地使用
[单选题]对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（ ）。
A. 建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间
B. 在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
C. 由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D. 剩余经济寿命与实际年龄之和的时间
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[多选题]关于写字楼基础租金的说法，正确的有（ ）。
A. 基础租金必须能够抵偿贷款还本付息(loan and interest payment)、经营费用和空置损失
B. 基础租金一般高于市场租金
C. 基础租金可以通过降低经营费用向下调整
D. 基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金
E. 基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金
[多选题]下列关于计征房产税的说法中，正确的是（ ）。
A. 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B. 房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收
C. 对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基
D. 对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%
E. 房产税按年计征，分期缴纳
[单选题]实施加成征税，加二成等于加正税的（ ）。
A. 10％
B. 20％
C. 30％
D. 40％
[单选题]银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于（ ）元。
A. 3583
B. 3909
C. 4300
D. 4778
[单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人的（ ）。
A. 全部同意
B. 超过50%同意
C. 超过2/3同意
D. 有人同意就行
[单选题]开发公司应支付的土地补偿费为（ ）万元。
A. 35.2
B. 105.6
C. 528
D. 1056
[单选题]某块土地总面积(total land area)为100m2，其上建筑物的基底总面积为65m2，则建筑密度是（ ）。
A. 50%
B. 65%
C. 60%
D. 154%
[单选题]某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度为（ ）万元。
A. 370
B. 385
C. 420
D. 550
[单选题]（一）甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
A. 第 4 题 甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是（ ）。
B. 甲开发商可以向银行申请企业流动资金(enterprise current funds)贷款
C. 甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保
D. 该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款
E. 该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/zdzk9w.html
