【名词&注释】
共有建筑面积(mutual building area)、建设单位(construction unit)、应纳税所得额(taxable amount of income)、核心内容(core content)、主管部门(department in charge)、国有土地使用权出让、土地使用权出让金(land granting fee)、金融机构手续费、土地使用税(land use tax)、土地闲置费(cost of idled land)
[单选题]房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（ ）。
A. 利润总额
B. 投资利润
C. 税后利润
D. 可分配利润
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举一反三：
[单选题]某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内阳台建筑面积为10m2，套 内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元/m2。
A. 1667
B. 1765
C. 1875
D. 2000
[单选题]2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元，应按（ ）计征企业所得税。
A. 12%
B. 18%
C. 27%
D. 33%
[单选题]甲公司应向土地管理部门缴纳（ ）。
A. 土地补偿费
B. 土地使用权出让金(land granting fee)
C. 土地闲置费(cost of idled land)
D. 房屋拆迁安置费
[多选题]下列有关集体征用土地的说法正确的是（ ）。
A. 珍惜耕地、合理利用土地是土地使用制度改革的核心内容，是管好土地、促进节约用地和提高土地效益的经济手段
B. 建设单位征用土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者县级以上人民政府批准的证书或文件，并按照征用土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征用手续后，才能合法用地
C. 征用土地实行两级审批制度，即省级和市级人民政府
D. 征用农用地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续
E. 国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公用事业和列入固定资产投资计划用地的，经有批准权的人民政府批准后可以征用集体土地，被征地单位和个人应服从国家需要，不得阻挠
[单选题]在房地产开发投资中，属于财务费用的是（ ）。
A. 折旧费
B. 审计费
C. 金融机构手续费
D. 无形资产摊销费
[多选题]房地产贷款担保的形式有（ ）。
A. 保证
B. 抵押
C. 质押
D. 拍卖
E. 协议
[多选题]运用路线价法估价的步骤包括（ ）等。
A. 调查评估路线价
B. 计算临街土地的价值
C. 求取可比实例价格
D. 划分路线价区段
E. 交易情况修正
[多选题]城镇基准地价的内涵包括其对应的（ ）。
A. 容积率
B. 土地使用税(land use tax)
C. 土地开发程度
D. 土地使用期限
E. 征地补偿费
[多选题]宣传作为促销组合因素之一，在（ ）等方面，起着十分重要的作用。
A. 刺激对企业产品的需求，增加销售
B. 改善形象
C. 提高知名度
D. 提高产品品质
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