房地产估价师资格证2022冲刺密卷答案解析(06.08)

1. [单选题]某宗房地产土地面积300/m2，建筑面积^{(building area)}250/m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积^{(building area)}300元，残值每平方米建筑面积^{(building area)}50元.则该宗房地产相对于空地的减价额为（ ）元。

A. 62500
B. 62000
C. 61000
D. 61500

2. [单选题]（ ）就是从系统的观点出发，横观工程项目所涉及的各方面，纵观项目建设的发展过程，将引起风险的极其复杂的事件分解成比较简单的、容易被认识的基本单元。

A. 风险估计
B. 风险评价
C. 风险辨识
D. 风险分析

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