【名词&注释】
问卷调查(questionnaire)、市场调查(market research)、线性关系(linear relationship)、周围环境(surrounding environment)、就业机会(employment opportunity)、管理费用、销售费用(selling expense)、假设开发法(hypothetical development method)、差别化分析、专题讨论法(special subject discussion)
[判断题]在市场定位的差别化分析中，通常将行业分为批量行业、僵滞行业、分块行业和专业化行业。（ ）
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举一反三：
[单选题]商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。
A. 周围环境状况、安宁程度
B. 位置有利于原料和产品的运输
C. 交通是否便捷及离市中心的远近
D. 繁华程度、临街状况
[多选题]求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地，运用（ ）等方法。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 土地剩余技术
E. 建筑物剩余技术
[单选题]在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括（ ）。
A. 销售费用(selling expense)、销售税费和开发利润
B. 销售费用(selling expense)、销售税费和所得税
C. 销售费用(selling expense)、销售税费和购地税费
D. 销售费用(selling expense)、销售税费、投资利息和购地税费
[多选题]在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有( )。
A. 文献查阅法
B. 观察法
C. 专题讨论法(special subject discussion)
D. 问卷调查法
E. 实验法
[单选题]以下不属于现代房地产周期研究结论的是( )。
A. 经济扩张与创造就业不再是线性关系
B. 经济复苏不会立即导致新建筑的产生
C. 房地产市场呈现自我修正的周期性
D. 就业机会增加与空间需求不再同比增长
[单选题]对该房地产评估的抵押价值应是该房地产（ ）。
A. 在抵押期终了时的价值
B. 设定抵押权时的价值
C. 现时的市场价值
D. 为了拍卖、变现时的价值
[单选题]若采用成本法和假设开发法(hypothetical development method)中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是（ ）。
A. 成本法和假设开发法(hypothetical development method)采用的投资利润率相同
B. 成本法采用的投资润率高于假设开发法(hypothetical development method)的投资利润率
C. 成本法采用的投资利润率低于假设开发法(hypothetical development method)的投资利润率
D. 成本法和假设开发法(hypothetical development method)采用的投资利润率不可比较
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