【名词&注释】
生产方式(mode of production)、投资者(investor)、房地产开发、制度改革(system reform)、投资收益(investment income)、投资回报率(rate of return)、首付款、还本付息(loan and interest payment)
[单选题]1978年以后，房地产领域进行的改革不包括( )。
A. 城镇住房制度改革
B. 城市土地使用制度改革
C. 房地产生产方式改革
D. 房地产开发制度改革
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举一反三：
[多选题]物业服务企业的财务管理不包括( )。
A. 成本和费用管理
B. B.利润管理
C. 营业支出管理
D. 专项维修资金的管理
E. E.特殊资金的收支管理
[多选题]关于投资回报率(rate of return)的叙述正确的是（ ）。
A. 该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
B. 包括还本付息(loan and interest payment)中投资者所获得的物业权益增加的价值
C. 反映开发项目投资回收能力的重要指标
D. 可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益
E. 该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
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