【名词&注释】
竞争对手(competitor)、保险合同(insurance contract)、城镇居民(urban residents)、社会影响(social influence)、要式合同(formal contract)、《物业管理条例》、国家有关规定、建设主管部门(construction commission)、资质证书、普遍存在(ubiquity)
[多选题]今后仍将采用行政划拨方式配给的特殊性质用地包括( )。
A. 城市公共建设用地
B. 国家鼓励发展的新技术产业用地
C. 城镇居民低标准住宅用地
D. 大型商业项目用地
E. 工厂用地
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举一反三：
[单选题]在风险的种类中，( )风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关，至少是个人所不能阻止的风险，并且是在全社会范围普遍存在(ubiquity)的风险。
A. 基本
B. 特定
C. 纯粹
D. 投机
[单选题]物业管理从业人员的培训为协会培训，企业培训和社会培训属于( )。
A. 英国
B. 法国
C. 德国
D. 日本
[单选题]按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为( )三种形式。
A. 浮动租金、毛租、净租
B. 毛租、净租、百分比租金
C. 固定租金、净租、百分比租金
D. 固定租金、毛租、净租
[单选题]物业管理招标中，招标人对企业自身条件的分析内容不包括( )。
A. 竞争对手现接管物业的社会影响程度
B. 招标项目的性质，所在区域、规模是否符合企业发展规划
C. 项目类型是否符合企业确定的目标客户
D. 常规预测的盈利
[单选题]保险合同是射幸合同，这是相对于（ ）而言的。
A. 要式合同
B. 附和合同
C. 双务合同
D. 交换合同
[单选题]一级物业服务企业资质证书由（ ）负责颁发。
A. 省级人民政府建设主管部门(construction commission)
B. 国务院建设主管部门(construction commission)
C. 县市人民政府房地产主管部门
D. 设区的市级人民政府房地产主管部门
[单选题]邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（ ）的物业管理项目。
A. 物业管理无要求
B. 小区居民素质有特定要求
C. 物业管理有特定要求
D. 小区公用设施与设备有特殊要求
[单选题]《物业管理条例》要求，建设单位在销售物业之前，应当制定( )，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A. 业主公约
B. 业主临时公约
C. 业主协议
D. 业主临时协议
[单选题]以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是( )。
A. 具有本专业中专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者
B. 按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者
C. 在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者
D. 具有个人开办物业服务企业的经验
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