【名词&注释】
使用价值(use value)、经营管理(management)、消防安全(fire safety)、交换价值(exchange value)、基本条件(basic condition)、建筑面积(building area)、紧急情况(emergency)、服务项目(service items)、顺利进行、投标人资格
[多选题]零售商业物业管理中的安全管理，可以细分为( )等方面。
A. 防火安全
B. 治安保卫
C. 消防安全
D. 劳动安全
E. 媒体风险防范安全
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举一反三：
[单选题]投资者的投资行为（或交易）能够实现的基本条件是其所评估的物业( )。
A. 具各有用性、稀缺性和有效需求
B. 既有使用价值也有交换价值
C. 需求大于供给
D. 投资价值大于或等于该物业的市场价格
[单选题]某建筑物的建筑面积l00m2，单位建筑面积的重置价格为4500元／m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为40年，残值率为5%，采用直线法计算的折旧，则该建筑物的现值为( )元。
A. 213750
B. 250000
C. 219375
D. 236250
[单选题]为避免过分集中入住导致工作的混乱，降低入住工作强度，在向业主发出入住通知书时，应明确告知其入住办理时间，现场亦应有明确标识和提示，以便对业主入住进行有效疏导和分流，确保入住工作的顺利进行的应对办法是( )。
A. 人力资源充足
B. 资料准备充足
C. 分批办理入住手续
D. 紧急情况(emergency)有预案
[单选题]下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于物业管理服务内容及要求的是( )。
A. 物业服务项目(service items)
B. 投标人资格
C. 物业管理用房的配备情况
D. 招标人名称
[多选题]物业经营管理计划，是用来( )物业经营管理过程的文件，也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具。
A. 指导
B. 组织
C. 实施
D. 协调
E. 控制
[多选题]下列转让房地产的方式中，合法的是( )。
A. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
D. 以房地产抵债的
E. 改变建筑物的承重结构以增加原房产的利用空间
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