【名词&注释】
异质性(heterogeneity)、工程预算(engineering budget)、广泛性、排他性(exclusiveness)、房地产市场需求、建筑面积(building area)、单项工程(single project)、垄断性(monopolistic)、房地产开发公司、合理空置率(reasonable vacancy rate)
[单选题]房地产市场供给垄断性(monopolistic)的原因不包括（ ）。
A. 房地产市场需求的广泛性
B. 房地产市场供给的异质性
C. 土地所有权的排他性
D. 土地的有限性
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举一反三：
[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。
A. 323
B. 275
C. 273
D. 258
[多选题]该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括（ ）竣工建筑面积。
A. 配电房
B. 商业房地产
C. 水塔
D. 住宅
[单选题]该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为（ ）等单项工程(single project)。
A. 土建
B. 管道
C. 电气安装
D. 住宅
[单选题]在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率(reasonable vacancy rate)的关系是（ ）。
A. 空置率>合理空置率(reasonable vacancy rate)
B. 空置率<合理空置率(reasonable vacancy rate)
C. 空置率=合理空置率(reasonable vacancy rate)
D. 不能判断
[多选题]可行性研究包括（ ）等阶段。
A. 投资机会研究
B. 项目开发期
C. 项目的评估与决策
D. 项目技术可行性研究
E. 初步可行性研究
[单选题]某幢房屋的建筑面积为200m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋单位建筑面积造价为1000元/m2。估算该房屋的重新购建价格为( )万元。
A. 10
B. 20
C. 25
D. 30
[单选题]若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。
A. 土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
B. 建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
C. 施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
D. 商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
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