1. [单选题]有效毛收入乘数是估价对象房地产的（ ）除以其有效毛收入所得的倍数。
A. 售价
B. 租金
C. 潜在毛收入
D. 净收益
2. [多选题]政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有（ ）。
A. 项目是否符合国家法律法规要求
B. 项目是否符合保护生态环境的要求
C. 项目是否符合国家宏观调控政策的要求
D. 项目是否符合该企业投资目标实现的要求
E. 项目是否符合该企业经济效益要求
3. [单选题]某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％，该房地产的收益价格为（ ）万元。
A. 368
B. 552
C. 561
D. 920
