物业管理证2022免费模拟考试题198

1. [单选题]利用共用部位、共用设施设备经营的时候须先经（ ）同意。

A. 相关业主
B. 居民委员会
C. 业主大会
D. 物业服务企业

2. [多选题]要约不同于邀请要约，则以下行为属于要约的包括（ ）。

A. 拍卖广告
B. 悬赏广告
C. 货物清单价目表
D. 投标
E. 标价

3. [单选题]风险对房地产投资决策的影响中，根据项目（ ）确定相应的投资收益水平。

A. 风险管理的能力
B. 风险大小
C. 风险周期
D. 风险因素

4. [单选题]是国家通过立法对被保险人因生产、工作中遭受意外事故或职业病伤害提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险。

A. 工伤保险
B. 养老保险
C. 医疗保险
D. 失业保险

5. [单选题]当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实发生之日起( )日内申请转移登记。

A. 10
B. 30
C. 60
D. 90

6. [单选题]诉讼时效期间从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过( )的，人民法院不予保护。

A. 八年
B. 十年
C. 十五年
D. 二十年

7. [单选题]投诉信息转给被投诉企业后，被投诉企业应在( )日内将处理意见^{(treatment suggestions)}反馈给信用档案管理部门。

A. 5
B. 7
C. 10
D. 15

8. [单选题]物业工程质量保修分为两部分：一是物业管理企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。

A. 施工单位
B. 物业管理企业
C. 建设单位
D. 专业化的维修企业

9. [多选题]公共安全防范管理服务是物业管理企业协助政府相关部门，为维护公共治安、施工安全等采取的一系列防范性管理服务活动。内容包括( )等工作。

A. 出入管理
B. 安防系统的使用、维护和管理
C. 施工现场的管理
D. 犯罪分子的擒拿
E. 配合政府开展社区管理

10. [多选题]实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括（ ）。

A. 物业服务成本
B. 物业服务收费形式
C. 法定税费
D. 物业服务项目
E. 物业服务企业的利润

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