【名词&注释】
违规行为(violation behavior)、市场秩序(market order)、住宅小区(residential district)、主管部门(department in charge)、物业管理模式(property management mode)、法定条件、投资总额(gross investment)、物业管理制度(property management system)、发生变化、物业管理工作
[多选题]《城市新建住宅小区管理办法》是我国第一部系统规范物业管理制度(property management system)的规范性文件，其中( )。
A. 确定了物业管理活动的主管部门、确定了物业管理工作的基本内容
B. 明确了社会化、专业化的物业管理模式、确定了业主选举产生物业管理委员会制度
C. 明确了管理委员会的权利与义务、明确了物业管理企业的权利与义务
D. 确定了物业管理服务的合同制度与备案制度、针对业主的主要违规行为提出管理措施
E. 针对物业管理企业的违规行为规定了行政处罚措施
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举一反三：
[单选题]针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记是( )。
A. 总登记
B. 初始登记
C. 转移登记
D. 变更登记
[多选题]物业管理服务受益主体具有( )的特点。
A. 广泛性
B. 针对性
C. 差异性
D. 综合性
E. 单一性
[单选题]转让房地产开发项目应当符合法定条件。属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额(gross investment)的( )以上。
A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
[多选题]为了维护房屋租赁市场秩序，下列不可以进行房屋租赁的情况有( )。
A. 依法取得房屋所有权证的
B. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
C. 共有房屋未取得共有人同意的
D. 权属有争议的
E. 已抵押，经抵押权人同意的
[单选题]目前的房地产贷款形式主要是（ ）。
A. 高额抵押贷款
B. 证券抵押贷款
C. 银行贷款
D. 物业抵押贷款
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