业主临时公约规定的违约责任主要包括( )。

【名词&注释】

政府部门(government department)、违约责任(liability for breach of contract)、建设单位(construction unit)、社会公众(public)、共同利益(common interests)、主要因素(main factors)、周围环境(surrounding environment)、企业信用档案、行政主管部门(executive branch)、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)

[多选题]业主临时公约规定的违约责任主要包括( )。

A. 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼
B. 业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼
C. 物业管理企业违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
D. 物业管理企业违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
E. 建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门^{(executive branch)}投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼

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举一反三：

[多选题]物业服务企业编制成本预算的方法主要有( )预算。

A. 收入
B. 弹性
C. 固定
D. 零基
E. 滚动

[多选题]物业管理企业信用档案系统记录的内容，主要通过( )、协会、物业管理企业、执(从)业人员等多种途径依法采集。

A. 其他中介机构
B. 社会公众
C. 公众媒体
D. 政府部门
E. 网络

[多选题]业主的建筑物区分所有权^{(divisional ownership of building)}由( )构成。

A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对私有部分的所有权
C. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

[多选题]房屋的种类可按房屋的( )划分。

A. 周围环境^{(surrounding environment)}好坏
B. 建筑结构类型和材料
C. 承重受力方式
D. 层次和高度
E. 用途

[多选题]影响需求弹性的主要因素包括( )。

A. 商品的替代品数目和可替代程度
B. 商品本身用途的多用性
C. 商品的耐用程度
D. D．产品的成本状况
E. E．时间的长短

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