【名词&注释】
使用寿命(service life)、工伤保险(industrial injury insurance)、社会保险(social insurance)、城乡规划(urban and rural planning)、房地产估价师、业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、公用设施(utility and facilities)、议事规则(rules of procedure)、资质等级
[判断题]城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作。（ ）
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举一反三：
[多选题]决定房地产需求量的因素对房地产需求量的影响有（ ）等。
A. 该种房地产的价格水平
B. 消费者的收入水平
C. 消费者的偏好
D. 利率的高低
E. 经济的发
[单选题]7～10 6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积(building area)3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积(building area)归甲方，2000m2建筑面积(building area)由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。
A. 据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积(building area)的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，资本化率为10%。问：
B. 第 7 题 该办公楼的收益年限为（ ）年。
C. 30
D. 34
E. 36
F. 40
[多选题]房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有（ ）
A. 社会养老保险
B. 健康保险
C. 劳动工伤保险
D. 意外伤害保险
E. 失业保险
[多选题]业主大会履行的职责有（ ）。
A. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则(rules of procedure)
B. 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C. 监督业主公约的实施
D. 决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施
E. 选聘、解聘物业企业
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