【名词&注释】
开发商(developer)、诚实信用(good faith)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、承包单位(contractor unit)、合法权利(legal rights)、《物业管理条例》、负面性(negative character)、物业管理招投标(property management bidding)、质量保证书(guarantee of quality)
[单选题]2003年《物业管理条例》颁布后，改变业主委员会决策的旧有作法，推行( )制度，规定物业管理区域内，由全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益，并决定物业管理的重大事项。这一制度有利于维护大多数业主的合法权利，可以有效解决物业管理活动中业主委员会的不规范行为。
A. 业主大会
B. 业主公约
C. 前期物业管理招投标(property management bidding)
D. 物业承接查验
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举一反三：
[单选题]风险可以通过大量的观测结果来揭示出它潜在的必然性，这种风险的（ ）是保险人能够经营保险的基础。
A. 负面性(negative character)
B. 可测性
C. 不确定性
D. 控制性
[单选题]经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A. 5%
B. 10%
C. 20%
D. 25%
[单选题]下列关于《住宅质量保证书(guarantee of quality)》应当包括的内容正确的是（ ）。
A. 门窗翘裂、五金件损坏2年
B. 管道堵塞3个月
C. 供热、供冷系统和设备2个采暖期或供冷期
D. 灯具、电器开关6个月
[多选题]物业管理合同签订时应遵循的基本原则包括（ ）。
A. 主体平等原则
B. 契约自由原则
C. 诚实信用
D. 公正原则
E. 守法和维护社会公益原则
[单选题]根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（ ）交纳。
A. 开发商
B. 建设单位
C. 监理单位
D. 承包单位
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