下列风险中属于系统风险的是（ ）。

【名词&注释】

营业税(business tax)、房产税、投资者(investor)、收益率(return)、销售收入(sales income)、销售价格(selling price)、利息率(interest rate)、偿债基金法(sinking fund method)、投入资本(vested capital)、房地产开发商

[单选题]下列风险中属于系统风险的是（ ）。

A. 比较风险
B. 市场供求风险
C. 未来运营费用风险
D. 持有期风险

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举一反三：

[多选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。

A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 契税
D. 房产税

[单选题]房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。

A. 投资回收是指投资者对其所投入资本^{(vested capital)}的回收，投资回报是指投资者所投入资本^{(vested capital)}在经营过程中所获得的报酬
B. 等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投资者投入资本^{(vested capital)}P后所获得的投资回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法^{(sinking fund method)}
C. 投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率^{(interest rate)}
D. 就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润

[单选题]某房地产开发商同时开发甲、乙、丙、丁四个小区，拟定销售价格分别为1500元/m2、900元/m2、2000元/m2和2400元/m2，此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，则可以判定（ ）。

A. 在任何情况下，丁的需求价格弹性最大
B. 甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收入
C. 在任何情况下，乙的需求价格弹性最小
D. 此时乙的需求价格弹性最大

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