【名词&注释】
使用价值(use value)、管理方法、购物中心(shopping center)、咨询服务(service)、市场价格(market price)、基本条件(basic condition)、专业公司(specialized company)、实际情况(actual situation)、写字楼物业管理、住宅小区物业管理(estate management for house area)
[单选题]投资者的投资行为(或交易)能够实现的基本条件是其所评估的物业( )。
A. 具备有用性、稀缺性和有效需求
B. 既有使用价值也有交换价值
C. 需求大于供给
D. 投资价值大于或等于该物业的市场价格
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举一反三：
[单选题]写字楼物业管理的工作模式中，( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务，以使当前的租户在其租约期满后能够续租。
A. 租务市场
B. 租赁期间
C. 租户
D. 人事
[多选题]风险管理方法可分为控制法和财务法两大类，其中控制法是指避免、消除风险或减少风险发生频率及控制风险损失扩大的一种风险管理方法，主要包括( )。
A. 避免
B. 自留或承担
C. 抑制
D. 转移
E. 预防
[单选题]物业开发项目的竣工验收阶段的早期介入的内容是( )。
A. 参与竣工验收
B. 拟定物业管理的公共管理制度
C. 拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续
D. 派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
[单选题]《普通住宅小区物业管理(estate management for house area)服务等级标准(试行)》中一级标准规定：业主对物业服务的满意率应在 ( )以上。
A. 70%
B. 75%
C. 80%
D. 85%
[多选题]物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动。对于房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况(actual situation)来看，主要的方式有( )。
A. 业主自己进行管理
B. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司(specialized company)
C. 居委会管理制度
D. 上级政府直接管理
E. 业主选聘物业管理企业进行管理
[单选题]成功的招租，对购物中心业主及管理者而言表示的是（ ）。
A. 稳定的经济状况
B. 稳定的收入来源
C. 固定的经营管理模式
D. 固定的经济支出
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