【名词&注释】
商品房(commercial housing)、不动产(real estate)、建设单位(construction unit)、建筑面积(building area)、权利人同意、登记权利人、施工许可证、产品数量(quantity of statistical production)、房地产开发商、完全无弹性(complete inelasticity)
[判断题]预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。 （ ）
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举一反三：
[单选题]12．商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。
A. 房地产开发商
B. 房地产销售代理机构
C. 商品房预购人
D. 房地产开发商和商品房预购人共同
[多选题]房地产价格的特征主要有（ ）。
A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格实质上是房地产权益的价格
C. 房地产价格既有交换代价的价格，义有使用代价的租金
D. 房地产价格是在短期考虑下形成的
E. 房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
[多选题]从开发商的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（ ）。
A. 土地
B. 劳动力
C. 资本
D. 经验
E. 环境
[单选题]同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（ ）。
A. 保值性
B. 增值性
C. 异质性
D. 弱流动性
[单选题]某大厦总建筑面积1000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（ ）。
A. 2.4％
B. 3.0％
C. 3.8％
D. 7.2％
[多选题]理解商品的供给价格弹性系数的要点是（ ）。
A. 同一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小一定相同
B. 供给价格弹性系数的数值一般为正值，反映了供给量与价格同方向变动的供给规律 C供给价格弹性系数是供给量变动比率与价格变动比率的比值
C. 供给价格弹性是供给量变动对价格变动的反应程度，价格是自变量，供给量是因变量
D. 供给完全无弹性(complete inelasticity)时，供给价格弹性系数为1
[单选题]建设单位应当自领取施工许可证之日起（ ）内开工。
A. 15日
B. 30日
C. 3个月
D. 6个月
[单选题]投资额不足总投资额（ ）且未经批准中止开发建设连续满1年的土地属于闲置土地。
A. 25%
B. 20%
C. 15%
D. 10%
[多选题]对下列概念的描述，正确的是（ ）。
A. 边际产量是以实物产品数量(quantity of statistical production)所计算的生产要素边际生产力，若以货币方式计量，则根据计算方法不同，有边际产值(VMP)和边际收益产量(MRP)两种
B. 边际产值等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的边际收益
C. 平均要素成本(AFC)是指平均每一单位生产要素投入量的成本支出
D. 边际要素成本(MFC)是指每增加一单位生产要素投入所增加的成本支出
E. 边际收益产量等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的价格
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