1. [单选题]电梯按拖动方式划分，可分为直流电梯、交流电梯和（ ）电梯。
A. 单机控制
B. 乘客
C. 液压
D. 集选控制
2. [单选题]商品房的认购、订购、预订等协议应具备（ ）规定的商品房买卖合同的主要内容。
A. 《物业管理条例》
B. 《城市商品房预售管理条例》
C. 《商品房销售合同示范文本》
D. 《商品房销售管理办法》
3. [单选题]物业管理应提倡的主要维修养护方式是( )。
A. 预防性维修
B. B.事后维修
C. C.使用中维修
D. 紧急抢修
4. [单选题]物业管理绩效评价中，（ ）是企业当年所有者权益总的增长率，反映了企业所有者权益在当年的变动水平。
A. 营业增长率
B. 资产负债率
C. 流动资产周转率(turnover of current assets)
D. 资本积累率(rate of capital accumulation)
5. [单选题]不论是开发投资，还是置业投资，都面临着( )。
A. 未来经营费用风险
B. B.资本价值风险
C. 比较风险
D. 收益现金流风险
6. [单选题]下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，不属于招标人及招标项目简介内容的是（ ）。
A. 招标人地址
B. 招标人联系方式
C. 投标书形式
D. 项目基本情况
7. [单选题]居住小区社区文化的性质不包括( )。
A. 业主文化背景的多样性决定了社区文化建设的长期性
B. 社区成员是社区文化的主体
C. C.文化氛围是营造社区文化的必要环境
D. 社区文化是一种认同文化
8. [单选题]在物业管理机构(estate administrative structure)发生更迭时，新的物业服务企业必须在( )的情况下方可实施承接查验。
A. 物业的产权单位与原有物业管理机构(estate administrative structure)完全解除了物业服务合同
B. 物业的业主大会与原有物业管理机构(estate administrative structure)完全解除了物业服务合同
C. 物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
D. 物业的产权单位与原有物业管理机构(estate administrative structure)完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同
9. [单选题]生命周期成本(LCC，Life cycle cost)是指设备或系统从诞生至报废的整个期间所需要的费用总和。它往往( )设备购置费用。
A. 相等于
B. 小于
C. 稍大于
D. 数倍于
10. [单选题]收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（ ）。
A. 累加法
B. 收益法
C. 市场提取法
D. 报酬资本化法
