1. [单选题]在物业服务企业的组织形式中，（ ）组织形式适用于业务量较小的小型物业服务企业的初期管理，不能适应较大规模和较复杂的物业管理。
A. 直线制
B. 直线职能制
C. 事业部制
D. 矩阵制
2. [单选题]缺点为协调困难，机构重叠，人员过多的是( )组织机构形式。
A. 直线制
B. 直线职能制
C. 事业部制
D. 阵制
3. [单选题]某宗物业交易总价为800万元，其中首期付款40%，余款于1年后支付。假设季利璋为1.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A. 781.5
B. 772.25
C. 779.03
D. 800
4. [多选题]物业服务企业的机构设置中，经营管理部的主要职责(main duty)包括（ ）。
A. 负责对承包方的监督检查与考核
B. 制订和分解企业经营计划和经营目标
C. 新接管物业项目前期介入管理的组织和协调
D. 组织对各物业项目进行目标考核
E. 制定物业项目考核体系、考核指标和标准
5. [单选题]下列选项中，（ ）是根据风险带来损失程度以及物业服务企业或业主的财务预算状况来确定的。
A. 确定所需的保险
B. 购买保险
C. 分析保单条款
D. 保险金额和保险费的确定
6. [单选题]某项目建设期为3年，建设期内每年年初贷款分别为300万元、400万元和500万元，年利率为10%。若在运营期第5年年末一次性偿还贷款，则应偿还的本利和为（ ）万元。
A. 1576.63
B. 1734.29
C. 2098.49
D. 2308.34
7. [多选题]物业服务企业以公司的形式存在，一般应具有的特征包括（ ）。
A. 依照有关法律进行登记注册
B. 由两个以上股东共同出资经营
C. 以营利为目的
D. 是社会组织
E. 具有法人资格
8. [单选题]影响个性的形成和发展的决定性因素是( )
A. 遗传
B. 早期教育
C. 后天环境
D. 社会生活实践
9. [单选题]如对物业共用部位、共用设施设备使用和保护，利用物业共用部位获得收益的分配，这属于管理规约中关于( )的内容。
A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任
10. [单选题]下列有关业主大会(house-owner convention)、业主委员会的做法正确是( )。
A. 业主大会(house-owner convention)作出非法集会的决定
B. 业主委员会经业主大会(house-owner convention)作出选聘、解聘物业管理企业的决定
C. 业主委员会作出挪用专项维修资金的决定
D. 业主委员会不经业主大会(house-owner convention)通过作出选聘、解聘物业管理企业
