【名词&注释】
服务性(service)、建设单位(construction unit)、当事人(party)、投保人(applicant)、成本计算(costing)、评估师、《物业管理条例》、还本付息(loan and interest payment)、物业管理招投标(property management bidding)、物业管理师
[单选题]物业经营管理活动的管理对象通常为（ ）。
A. 公共性物业
B. 收益性物业
C. 复合性物业
D. 服务性物业
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举一反三：
[单选题]如果NPV( )0，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。
A. 大于等于
B. 等于
C. 小于
D. 小于等于
[单选题]《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标(property management bidding)的强制性规定，不正确的是( )。
A. 住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
B. 不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业
C. 投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业
D. 对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业
[单选题]物业管理企业信用档案的建立范围是所有物业管理企业和( )等执(从)业人员。
A. 房地产评估师
B. 资产评估师
C. 造价工程师
D. 物业管理师
[单选题]保险金过多或不足都会对投保人不利，表现在（ ）。
A. 保险价值一般是以重建、重置成本计算，不考虑市场价值
B. 赔偿额一般是根据保险标的来赔偿
C. 多种保险会得到一重赔偿
D. 借意外来牟利
[多选题]局部排风罩主要有( )。
A. 密闭罩
B. 烟筒罩
C. 柜式排风罩
D. 外部吸气罩
E. 接受式排风罩
[单选题]“气球法”还本付息(loan and interest payment)是指( )。
A. 借款期末一次偿付全部本金和利息
B. 借款期内任意偿还本息，到期末全部还清
C. 在规定期限内分期等额摊还本金和利息
D. 规定期限内分期归还等额的本金和利息
[单选题]下列对合同要约的表述，不正确的是( )。
A. 一旦受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束，要约人就成为合同的一方当事人
B. 要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款，且内容必须明确，使受要约人能 理解要约人的真实意图
C. 要约并非要约人原因导致信件遗失而不能传达的，视为要约生效
D. 要约人虽有要约但未传达，则该要约不发生任何效力
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