1. [单选题]根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为（ ）。
A. 工程建设费用
B. 措施费
C. 规费
D. 直接工程费
2. [多选题]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。
A. 土地基础设施完备程度和平整程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地用途
E. 土地权利性质
3. [单选题]纳税人建造普通标准住宅出售。增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
4. [单选题]以下情况能引起房地产市场需求增加的是（ ）。
A. 未来预期收益的增加
B. 收入水平的提高
C. 边际税率的降低
D. 土地供给的减少
5. [单选题]在投资项目的财务报表中，出现在全投资现金流量表，而不出现在损益表中的项目是（ ）。
A. 固定资产购置支出
B. 企业所得税
C. 固定资产折旧
D. 贷款利息
6. [多选题]以下关于直接融资和问接融资的说法中，正确的是（ ）。
A. 直接融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比间接融资少
B. 对资金供给者(capital supplier)来说，直接融资比间接融资的风险小
C. 直接融资有利于筹集长期投资资金
D. 直接融资资金供求双方可以根据各自的融资条件，通过协商实现融资，满足各自的需要
E. 间接融资在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注，也减少了对筹资者使用资金的压力和约束
7. [单选题]现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增1％，2004年6月末至2004年10月平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为（ ）元/m2。
A. 2648
B. 2688
C. 2708
D. 2734
8. [多选题]以下难以使用市场法估价的房地产有( )。
A. 标准工业厂房
B. 写字楼
C. 古建筑
D. 纪念馆
E. 学校
9. [单选题]临时用地的期限，最多不能超过（ ）。
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 4年
10. [单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。
A. 仲裁机构
B. 人民法院
C. 公安机关
D. 房屋拆迁管理部门
