1. [单选题]是指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失。
A. 资本价值风险
B. 政治风险
C. 或然损失风险
D. 政策风险
2. [单选题]物业服务费的测算编制应考虑的因素不包括（ ）。
A. 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
B. 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目(property management project)机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中
C. 物业服务企业应本着诚信公平原则，主动接受业主监督，保证服务质量并不断改进(continuous improvement)
D. 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价(market adjusting price)
