【导读】
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1. [单选题]下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中，不正确的是（ ）。
A. 企业信用等级(the credit rating of an enterprise)越高，信用等级系数值越高
B. 贷款期限越长，期限系数值越大
C. 项目风险越大，风险等级系数值越大
D. 用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比，贷款方式系数值较低
2. [单选题]地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（ ）的特性。
A. 变现性差
B. 易受政策影响
C. 依赖专业管理
D. 效益外溢和转移
