【名词&注释】
物价上涨(price rising)、严格控制(strictly controlled)、货币供应量(money supply)、货币贬值(currency devaluation)、卖方市场(seller market)、价格下降(a dip in price)、增长幅度(increasing range)、民主评议(democratic appraisal)、村农民集体、平均水平(average level)
[多选题]下列关于拍卖佣金的表述由，正确的有（ ）。
A. 拍卖人收取佣金是一种法定行为
B. 对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以同委托人收取不低于拍卖成交价10％的佣金
C. 委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖拥金
D. 公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖拥金
E. 收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定
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举一反三：
[多选题]该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。
A. 向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经该市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B. 向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续
C. 向该市的规划管理部门申请批准用地后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
D. 向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
[单选题]所有权属于（ ）。
A. 从物权
B. 动产物权
C. 他物权
D. 主物权
[多选题]以下关于通货膨胀对房地产投资影响的叙述，正确的是（ ）。
A. 由于通货膨胀的影响，房地产的重置成本不断上升，从而导致房地产价值的上升，所以说房地产投资具有保值性
B. 从中国房地产市场价格的历史变化来看，房地产价格的平均增长幅度(increasing range)与通货膨胀率的平均水平(average level)相一致
C. 由于房地产投资周期长，因此只要存在通货膨胀因素，投资者就面临通货膨胀的风险
D. 由于通货膨胀风险直接提高了投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视通货膨胀因素的影响
[单选题]下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。
A. 在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B. 增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C. 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D. 严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
[多选题]农民集体的范围包括（ ）。
A. 村农民集体
B. 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
C. 乡(镇)农民集体
D. 建制农民集体
E. 县农民集体
[单选题]经济发达地区提高适用税额标准（ ）。
A. 是不容许的
B. 必须报经财政部批准
C. 应召开听证会民主评议(democratic appraisal)
D. 应在年度规划中预先提出申请
[单选题]（ ）指由于货币供应量过多而引起的货币贬值、物价上涨的现象。
A. 通货贬值
B. 通货膨胀
C. 通货紧缩
D. 通货异常
[单选题]不应计入收益性物业经营费用的是（ ）。
A. 抵押贷款利息
B. 公共设施维修费
C. 房产税
D. 物业保险税
[单选题]评估时依据的建筑面积应为（ ）。
A. 460m2
B. 600m2
C. 1000m2
D. 以上三个面积都不行
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