房地产估价师资格证2021冲刺密卷案例分析题答案+解析(03.01)

1. [单选题]与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。

A. 均衡原理
B. 预期原理
C. 竞争原理
D. 替代原理

2. [多选题]某写字楼^{(office building)}的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水寨、供暖费^{(heating tariff)}、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼^{(office building)}的净收益，应减去的运营费用包括（ ）。

A. 电费
B. 物业管理费
C. 水费
D. 供暖费^{(heating tariff)}
E. 房地产税

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