【名词&注释】
宅基地使用权(use of curtilage)、大型商场(large-scale market)、技术水平(technical level)、市场调研(market research)、集体所有(collective owned)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、投放市场(launchs)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、人民政府(s government)
[单选题]在物业管理区域内，水、电供应单位应当向（ ）收取有关费用。
A. 物业管理企业
B. 社区服务中心
C. 业主委员会
D. 最终用尸
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举一反三：
[多选题]房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为（ ）。
A. 临时用地土地使用权
B. 土地承包使用权（为农民集体土地上的）
C. 宅基地使用权（为集体土地上的）
D. 划拨土地使用权（为农民集体土地上的）
E. 出让土地使用权（为集体土地上的）
[多选题]根据以下材料，请回答 110～111 问题：某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场；委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G购房户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设不足；在商场投入使用时，W公司将商场底层出租给F公司，租期5年。商场开业1年，W公司为了还贷，将商场整体出售给S公司。
A. 第110题：W公司按照调整后的方案进行开发，应办理哪些手续?（ ）。
B. 向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
C. 向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
D. 签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金(land granting fee)
E. 报原批准用地的人民政府(s government)批准
[单选题]人民法院对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。
A. 人民法院
B. 估价机构
C. 拍卖师
D. 竞买人
[单选题]廉租住房租金由（ ）构成。
A. 维修费和管理费
B. 维修费和利润
C. 维修费、管理费和利润
D. 维修费、利润和税金
[单选题]房地产转让最主要的特征是（ ）。
A. 房地产转让需要资金投入
B. 房地产转让申报制度
C. 房地产发生权属转移
D. 只有符合条件的房地产才能转让
[单选题]若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是（ ）。
A. 本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响
B. 本次评估已考虑补地价因素对估价结果的影响并予以扣减
C. 若估价对象变更用途未获批准，则估价结果不能成立，需另行评估
D. 若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整
[多选题]下列可能导致普通商品住宅的价格下降的因素是（ ）。
A. 消费者对普通商品住宅未来价格的预期
B. 普通商品住宅的造价降低
C. 大量高档商品住宅投放市场(launchs)
D. 生产技术水平的提高
[单选题]在下列合同中，属于从合同的有（ ）。
A. 购房合同
B. 抵押合同
C. 保险合同
D. 借款合同
[单选题]房地产图的测绘顺序为（ ）。
A. 先测绘分户图，再测绘分丘图，最后测绘分幅图
B. 先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图
C. 先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图
D. 先测绘分幅图，再测绘分户图，最后测绘分丘图
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