【名词&注释】
决策分析(decision analysis)、保险合同(insurance contract)、竞买人(bidder)、市场价格(market price)、经营收入(operation income)、资本金制度(capital fund rules)、可利用资源(available resources)、假设开发法(hypothetical development method)、长期趋势法、有效地防止(effectively prevent)
[判断题]项目财务评价是房低产投资决策分析中重要的工作，它往往关系到一个项目的成败。（ ）
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举一反三：
[单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人的（ ）。
A. 全部同意
B. 超过50%同意
C. 超过2/3同意
D. 有人同意就行
[单选题]房地产开发项目的建设阶段是指（ ）所经过的过程。
A. 房地产开发
B. 获得土地后到全部工程竣工
C. 从工程开工到工程竣工验收
D. 从工程开工到项目租售完毕
[单选题]在买方报价拍卖中，只有（ ）才是要约表示。
A. 拍卖人宣布的起拍价
B. 拍卖师的报价
C. 拍卖的保留价
D. 竞买人的报价
[多选题]土地是房地产的存在形态之一，在具体的估价中的做法有（ ）。
A. 无视建筑物的存在，即将其设想为无建筑物的空地
B. 重视建筑物的存在，即将其设想为可利用的资源物
C. 考虑建筑物存在对土地价值的影响
D. 考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源(available resources)的具体影响
E. 重视土地对建筑物价值的影响
[多选题]债券按发行方式分类，可分为（ ）。
A. 附息债券
B. 贴现债券
C. 公募债券
D. 私募债券
E. 长期债券
[单选题]在下列合同中，属于从合同的有（ ）。
A. 购房合同
B. 抵押合同
C. 保险合同
D. 借款合同
[多选题]长期趋势法的作用有( )。
A. 用于成本法中预测未来的租金
B. 用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整
C. 用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
D. 用来补填某些房地产历史价格资料的缺乏
E. 用来预测未来的房地产市场价格
[单选题]房地产开发项目实行（ ）。
A. 资本金制度
B. 股份制度
C. 质量责任制度
D. 项目手册制度
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