【名词&注释】
建筑材料(building materials)、可行性研究(feasibility study)、设计方案(design scheme)、市场需求(market demand)、销售收入(sales income)、周围环境(surrounding environment)、委托合同(authorization contract)、补偿费用(fee of compensation)、安置补偿费、规划容积率
[多选题]下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。
A. 内部收益率反映了项目的动态盈利能力
B. 内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率
C. 当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
D. 如果使用贷款。且项目盈利，则全投资的内部收益率要高于资本金内部收益率
E. 内部收益率越高，投资风险就越小
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举一反三：
[单选题]某宗土地拆迁安置补偿费用(fee of compensation)为每亩18万元，规划容积率为2.5，则其楼面拆迁安置补偿成本为（ ）元/m2。
A. 72
B. 108
C. 180
D. 270
[单选题]地基面积较大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁组成。且在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑骨架的基础被称为（ ）。
A. 条形基础
B. 独立基础
C. 整体式筏形基础
D. 箱形基础
[单选题]对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预测可行性研究，属于( )阶段。
A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究
C. 详细可行性研究
D. 项目的评估和决策
[多选题]乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。
A. 商品房预售许可证
B. 商品房销售广告
C. 房屋综合验收合格证明
D. 甲出具的商品房销售委托合同(authorization contract)
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