【名词&注释】
经济环境(economic environment)、管理方法、建设单位(construction unit)、主观因素(subjective factors)、自然力(natural force)、管理费用、公用设施(utility and facilities)、《物业管理条例》、营业费用(operating expense)、建筑设施(building facilities)
[多选题]《物业管理条例》规定物业管理企业承接物业时，应当对物业( )进行查验，应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续，同时规定建设单位、业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料。
A. 公用设施(utility and facilities)
B. 公用设备
C. 绿化用地
D. 公用部位
E. 建筑设施(building facilities)
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举一反三：
[单选题]房地产组合投资管理的要素不包括（ ）。
A. 管理对象
B. 管理理论
C. 管理者
D. 管理方法
[单选题]利用( )分析方法，可以分析营业费用(operating expense)、管理费用等的构成是否合理，找出成本管理和控制的重点。
A. 构成比率
B. 效率比率
C. 相关指标比率
D. 比率
[单选题]下列选项中，关于设备无形磨损叙述正确的是（ ）。
A. 由于生产过程中的使用和自然力的作用
B. 由于社会经济环境变化造成的设备贬值
C. 表现为设备实体的变化和损坏
D. 表现为设备原始价值的贬值
[单选题]功效系数法作为一种( )的方法，具有规范、节约和不受各种主观因素干扰等特征，能够通过精确的计量模型，比较客观、公正地判断出企业绩效的状况。
A. 定量评价
B. 定性评价
C. 综合分析
D. 修正指标计分
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