建筑工程2022物业管理师从业资格证考试考试试题试卷(1AA)

1. [单选题]下列说法中错误的是( )。

A. 抵押权人^(mortgagee)处分抵押房地产时，应当事先书面通知^{(written notice)}抵押人
B. 抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知^{(written notice)}共有人或承租人
C. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
D. 在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。同时，抵押权应当与抵押人协商处分抵押的房地产，可以拍卖抵押房地产并优先受偿，也可以通过其他合法方式实现债权

2. [单选题]政府价格主管部门和房地产主管部门，对( )的收费管理，一般都实行市场调节价。

A. 高档公寓的物业服务
B. 别墅的物业服务
C. 非住宅的物业服务
D. 高档公寓、别墅非住宅的物业服务

3. [单选题]下列关于税后现金流公式，正确的是( )。

A. 税后现金流=税前现金-准备金-所得税
B. 税后现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
C. 税后现金流：有效毛收入-运营费用
D. 税后现金流＝潜在毛租金收入+其他收入

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