【名词&注释】
可操作性(maneuverability)、管理办法、期望值(expected value)、周转率(turnover rate)、不明确(imprecision)、补偿款、抵押权人(mortgagee)、管理部门、第一年(first year)、重新估价(revaluation)
[判断题]一般来说，应收账款周转率越高，资产的流动性就越强，所以企业应该最大可能提高应收账款周转率，提高企业应收账款的变现能力。（ ）
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举一反三：
[单选题]某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权，第一年(first year)净现金流量可能为：22万元、18万元和14万元，概率分别为0.2、0.6和0.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为 ( )万元。
A. 25
B. 35
C. 40
D. 45
[单选题]从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（ ）
A. 估价对象的真实价值
B. 估价对象的重置价格
C. 估价对象的实际成交价格
D. 合格估价师的重新估价(revaluation)结果
[单选题]房地产权属档案应当以（ ）为单元建档。
A. 街道
B. 房号
C. 幢
D. 丘
[单选题]在城市房屋拆迁补偿安置中，（ ）。
A. 产权不明确的房屋不予补偿
B. 已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人(mortgagee)
C. 未解除租赁关系的房屋，暂不补偿
D. 未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿
[单选题]若重新评估的结果为14万元左右，重新评估的费用由（ ）支付。
A. 甲某
B. 丁某
C. 甲某与客户丁某
D. 房地产管理部门
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