【名词&注释】
房地产开发项目、固定成本(fixed cost)、占地面积(site area)、建筑面积(building area)、假设开发法(hypothetical development method)、现金流量折现(discounted cash flow)、房地产开发经营、规划容积率
[判断题]封闭型证券基金的特点是资产比较稳定，要求有较强的变现能力。（ ）
查看答案&解析
举一反三：
[单选题]某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（ ）元/㎡。
A. 2350
B. 2937．5
C. 3250
D. 4062．5
[单选题]是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单选题]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，右采用现金流量折现(discounted cash flow)法计算，则该待开
发房地产开发经营期的起点应是（ ）。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/yywxjd.html
