【导读】
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1. [多选题]从事房地产咨询业务的人员，必须具备（ ）条件。
A. 具有2年房地产咨询业务或相关的工作经验
B. 具有房地产及相关专业中等以上学历
C. 具有与房地产咨询业务相关的初级以上专业职称
D. 具备房地产相关知识的专业技术人员
E. 考取房地产咨询人员合格证
2. [单选题]下列属于农民集体的是（ ）
A. 村农民集体
B. 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
C. 乡(镇)农民集体
D. 以上均正确
3. [多选题]下列属于土地使用管制的事项有（ ）。
A. 建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通
B. 取得的土地使用权不包括地下资源(underground resources)、埋藏物和市政公用设施
C. 为某宗土地使用中，要求容积率为2.0
D. 某宗土地只能用于商业房地产开发
4. [单选题]在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是（ ）。
A. 基础数据是否准确、测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的
B. 测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则
C. 基础数据是否准确、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则
D. 公式选用是否恰当、测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理
5. [多选题]下列可能导致普通商品住宅的价格下降的因素是（ ）。
A. 消费者对普通商品住宅未来价格的预期
B. 普通商品住宅的造价降低
C. 大量高档商品住宅投放市场
D. 生产技术水平的提高
6. [单选题]甲公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。
A. 向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经B市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B. 向B市的土地管理部门提出用地申请后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续
C. 向B市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
D. 向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
7. [单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。
A. 最低价格
B. 最高价格
C. 平均价格
D. 成交价格
8. [多选题]下列房地产中，不得转让的有（ ）。
A. 共有的房地产
B. 未解决权属争议的房地产
C. 设定了抵押权的房地产
D. 已被依法查封的房地产
E. 已列入城市拆迁范围内的房屋
9. [单选题]需求和供给反方向变化时，若供给增加大于需求减少，则均衡价格和均衡交易量的变化为（ ）。
A. 下降；增加
B. 上升；增加
C. 下降；减少
D. 上升；减少
10. [单选题]收集统计资料(collection of statistic data)时，对于重大或敏感性强的问题应采用（ ）形式设置调查项目表。
A. 判断提问
B. 多项选择
C. 单项选择
D. 书面提问
