【名词&注释】
工程规划(project planning)、资产负债率(asset-liability ratio)、流动资产(current assets)、收入水平(income level)、大自然(nature)、主要因素(main factors)、有效期(period of validity)、股票持有者(stock holder)、平均价格(average price)、有限责任原则(limited liability principle)
[多选题]工业房地产的区位影响因素主要考虑（ ）。
A. 临街状况
B. 动力是否易于取得
C. 废料处理是否方便
D. 接近大自然
E. 产品原料的获取方便程度
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举一反三：
[单选题]房地产抵押估价报告应用有效期(period of validity)从（ ）起计，不得超过一年。
A. 估价时点
B. 估价委托日
C. 估价报告出具日
D. 估价开始作业日
[单选题]假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的资产负债率为( )。
A. 167%
B. 80%
C. 200%
D. 60%
[单选题]普通股票持有者(stock holder)之间的平等原则是指（ ）。
A. 股票持有者(stock holder)的身份是平等的
B. 每一股份的平等
C. 在权利方面是平等和无差异的
D. 在义务方面是平等和无差异的
[单选题]城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（ ）。
A. 最低价格
B. 平均价格(average price)
C. 出让地价
D. 标定地价
[单选题]下列风险中属于系统风险的是（ ）。
A. 比较风险
B. 市场供求风险
C. 未来运营费用风险
D. 持有期风险
[多选题]甲预售商品房时，应当具备（ ）等条件。
A. 取得土地使用权证
B. 投入资金达到工程建设总投资的20%
C. 取得建设工程规划许可证
D. 取得商品房预售许可证
[单选题]不是导致某种房地产需求量变化的主要因素是( )。
A. 相关房地产的价格水平
B. 该种房地产的开发成本
C. 消费者的收入水平
D. 消费者对未来的预期
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