【名词&注释】
公共利益(public interest)、民事责任(civil liability)、方式方法、组成部分(part)、技术工作(technology work)、政府指导价(government referential price)、市场调节价(market adjusting price)、从实际出发(from actual conditions)、《物业管理条例》、编制投标书
[多选题]财务报告会计报表部分中，企业在会计期末编制的主要会计报表有( )。
A. 资产负债表
B. 不需对外报送的成本报表
C. C.利润表
D. 资产减值准备明细表
E. 现金流量表
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举一反三：
[单选题]是房地产开发过程中最重要的环节。
A. 投资机会选择和决策分析
B. 建筑施工
C. 销售
D. 获取土地使用权
[单选题]物业管理投标的一般程序为（ ）。
A. 获取招标信息→报送投标申请→获取与熟悉招标文件并考察物业现场→投标决策与编制投标书→报送投标书
B. 获取招标信息→获取与熟悉招标文件并考察物业现场→报送投标申请→投标决策与编制投标书→报送投标书
C. 获取与熟悉招标文件并考察物业现场→获取招标信息→报送投标申请→投标决策与编制投标书→报送投标书
D. 获取与熟悉招标文件并考察物业现场→报送投标申请→获取招标信息→投标决策与编制投标书→报送投标书
[单选题]在物业开发项目的建设阶段，早期介入的方法和要点是（ ）。
A. 选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作
B. 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作
C. 参与有关规划设汁的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议
D. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
[单选题]物业服务费应当区别不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和( )。
A. 市场指导价
B. 政府定价
C. 协商定价
D. 市场调节价(market adjusting price)
[单选题]是政府对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准。
A. 专业技术人员职业资格
B. 就业资格
C. 从业资格
D. 执业资格
[单选题]下列消费品市场细分标准中，( )标准是指根据消费者购买时间、地点、频率、忠诚度等项目来细分市场。
A. 地理
B. 行为
C. C.心理
D. 需求
[单选题]下列选项中，不属于建筑物组成部分的是( )。
A. 墙或柱
B. 楼板层与地面
C. 基础
D. 地基
[单选题]公司支付离退休职工的退休金属于( )。
A. 劳动保险费
B. 待业保险费
C. 劳动保护费
D. 公司经费
[多选题]《物业管理条例》中法律责任的特点有( )。
A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则
B. 行政责任、民事责任并存
C. 凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则
D. 体现了业主自我管理、自我监督的原则
E. 从实际出发(from actual conditions)，实事求是的原则
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