某房地产开发商开发一幢建筑面积10000㎡的写字楼，开发完成后销

【名词&注释】

人民法院(people court)、利润率(profit rate)、建筑面积(building area)、管理费用、销售费用(selling expense)、城市商品住宅(urban house)、房地产开发商、建筑安装工程费、楼面地价(story price)、住宅销售量

[单选题]某房地产开发商开发一幢建筑面积10000㎡的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/㎡，已知取得土地时楼面地价^{(story price)}为1000元/㎡，开发成本和管理费用为1200元/㎡，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5．5%，开发期为1．5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（ ）。

A. 7．90%
B. 11．08%
C. 11．83%
D. 13．73%

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举一反三：

[单选题]在强制拍卖中，拍卖的主体是（ ）。

A. 人民法院和拍卖公司
B. 竞买人和买受人
C. 人民法院和拍卖标的所有权人
D. 拍卖公司和拍卖标的所有权人

[多选题]根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有( )。

A. 单位比较法
B. 市场提取法
C. 分解法
D. 工料测量法
E. 分部分项法

[单选题]2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（ ）万m2。

A. 390.5
B. 399.5
C. 523.5
D. 543.0

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