1. [单选题]对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（ ）。
A. 等额年值法
B. 差额投资内部收益率法
C. 净现值法
D. 等额年费用法
2. [单选题]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5％，2.5％，0.5％，-1.5％，-2.5％，-1.0％，1.5％，-1.5％，0％。则该可比实例在2005年9月末的价格为（ ）元/m2。
A. 2938
B. 2982
C. 3329
D. 3379
3. [多选题]成本法中的利息计算，包括( )的利息。
A. 土地取得成本和开发成本
B. 土地取得成本、开发成本和管理费用
C. 土地取得成本、开发成本、管理费用和利润
D. 借贷资金
E. 自有资金
4. [单选题]下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（ ）。
A. 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区
B. 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例
C. 可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格
D. 选取可比实例的数量在实际中是越多越好
5. [单选题]（ ）是指在可以预见的将来，企业将会按当前的规模和状态继续经营下去，不会停业，也不会大规模削减业务。
A. 会计主体
B. 持续经营
C. 会计分期
D. 货币计量
