建筑工程2022估价师考前模拟考试255

1. [单选题]下列关于耕地占用税的计征方法的说法巾，正确的是（ ）。

A. 耕地占用税以纳税人实际占用的面积为计税依据，按年计算，分期缴纳
B. 实行据实征收的原则，对于实际占用耕地超过批准占用的，经调查核实后，由土地管理部门按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税
C. 经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50％
D. 对单位或个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额3倍以下的耕地占用税

2. [多选题]房地产业属于第三产业，具有（ ）。

A. 广泛性
B. 基础性
C. 先导性
D. 风险性
E. 带动性

3. [单选题]在估价假设和限制条件说明中，当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时，应（ ）。

A. 假定建筑结构是安全的
B. 肯定建筑物是安全的
C. 强调建筑结构安全须进行相关专业鉴定
D. 说明建筑结构安全难以确定^{(difficult to determine)}

4. [多选题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动，合法权益应包括 ( )等方面。

A. 合法交易
B. 合法产权
C. 合法使用
D. 合法处分
E. 合法区位

5. [单选题]房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由（ ）估价机构评估。

A. 一家
B. 两家
C. 三家
D. 多家

6. [多选题]《物业管理条例》确立的基本制度包括（ ）。

A. 业主大会制度
B. 业主公约制度
C. 住宅小区治安管理制度
D. 住宅小区综合验收制度
E. 住房专项维修资金制度

7. [单选题]许多（ ）房地产大都是将开发的物业出售，以迅速积累资本。

A. 大型
B. 中型
C. 小型
D. 跨国性

8. [多选题]下列有关税收的表述中，正确的有（ ）。

A. 财政局对外出租的经营用房免征房产税
B. 集体土地使用人无须缴纳土地使用税^{(land use tax)}
C. 用耕地建乡政府办公楼应缴纳耕地占用税
D. 土地增值税的课税对象是有偿转让的房地产
E. 因地震毁坏住房而重新购买住房的免征契税

9. [多选题]该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有（ ）。

A. 银行信用
B. 商业信用
C. 民间信用
D. 国家信用

10. [多选题]在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，

A. 而采用最高最佳的使用方式，以取得最大的经济效益。实际上这一估价原则也是房
B. 地产利用（ ）的结果。
C. 竞争
D. 技术
E. 经济
F. 优选
G. 法律

查看答案&解析 点击获取本科目所有试题

本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/yy49e6.html