【导读】
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1. [多选题]物业管理招标投标的基本原则包括（ ）。
A. 招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人(potential bidder)
B. 投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标
C. 招标方应根据项目的实际情况(actual situation)和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业服务企业及服务
D. 招标人不得事先预定中标单位或设定不公平条件，不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势
E. 禁止任何人、任何单位在招标投标过程中利用特权或优势获得不正当利益
2. [多选题]不得设定房地产抵押权的情况有( )。
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
3. [多选题]编制成本预算应遵循的基本要求有（ ）。
A. 成本预算必须同其他预算相协调
B. 成本预算要以各项定额为基础
C. 成本预算要完全符合实际
D. 成本预算应有相应的技术经济措施保证
E. 成本预算要全面权衡，提高资金使用效益
4. [单选题]结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋是( )。
A. 异产毗连房屋
B. 异产房屋
C. 毗连房屋
D. 相邻房屋
5. [单选题]业主( )选择适合自己的方式来管理自己的物业。
A. 部分有权
B. 无权
C. 有权
D. 经有关部门许可方有权
