2022资产评估冲刺密卷答案+解析(10.11)

1. [多选题]设立外商投资评估机构、外国评估机构应具备的条件有（ ）。

A. 具有先进专业技术和良好信誉^{(high prestige)}
B. 年收入不少于1000万美元
C. 年收入不少于2000万美元
D. 评估专业人员不少于200人,且具有和中国资产评估高级人员进行业务交流水平的机构
E. 年收入不少于3000万美元

2. [单选题]利用当地政府^{(local government)}制定的基准地价作为参照物，对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正，从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为（ ）。

A. 个别因素系数修正
B. 区域因素系数修正
C. 容积率修正系数^{(floor area ratio modification coefficie)}
D. 基准地价系数修正法

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