零售商业物业运作的相关理论中，比较符合购买日用商品和标准化商

【名词&注释】

投资者(investor)、项目风险(project risk)、收益率(return)、现金流量(cash flow)、中心地理论(central place theory)、零售店(retail store)

[单选题]零售商业物业运作的相关理论中，比较符合购买日用商品和标准化商品的理论是（ ）。

A. 同类零售店^{(retail store)}聚集理论
B. 中心地理论^{(central place theory)}
C. 需求的外部效应理论
D. 供应的内部效应理论

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举一反三：

[多选题]成本的控制常常运用不同的机制，据此可将成本的控制分为( )控制。

A. 反馈性
B. 防护性
C. 成本开环
D. 前馈性
E. 成本闭环

[多选题]决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。

A. 项目风险
B. 现金流量
C. 资金成本
D. 投资者的期望收益率
E. 房地产的寿命

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