1. [单选题]（ ）的成交日期应与估价时点接近。
A. 可比实例
B. 要约案例
C. 指数实例
D. 加权实例
2. [多选题]间接融资的局限性主要表现在（ ）。
A. 隔断了资金供求双方的直接联系
B. 在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注
C. 减少了对筹资者使用资金的压力和约束
D. 融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制多
E. 融资风险大
3. [单选题]以下属于房地产权益状况比较、调整的内容有( )。
A. 基础设施完备程度
B. 城市规划限制条件
C. 地面形状、面积大小
D. 环境景观
4. [多选题]对零售商业物业进行分类的主要依据(main basis)有( )。
A. 建筑规模
B. 经营商品的特点
C. 商业辐射区域的范围
D. 周围环境
E. 服务人口的收入水平
5. [多选题]与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。
A. 是一种专业意见
B. 估计价格或价值
C. 实行有偿服务
D. 承担法律责任
E. 估价作业日期长
6. [单选题]在以下的居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是（ ）的收人增加。
A. 低收入者
B. 中等收入者
C. 高收入者
D. 低收入者和高收入者
7. [单选题]某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万㎡，2002年末完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万㎡，2003年竣工的房屋建筑面积为80万㎡。那么，该市房屋的平均建设周期为（ ）年。
A. 0．5
B. 1．5
C. 2
D. 3
8. [单选题]住房公积金委员会各项决策的执行机构是（ ）。
A. 住房公积金管理中心
B. 住房公积金管理委员会委托的银行
C. 各个单位
D. 全体职工
9. [单选题]决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的主要因素是（ ）。 、
A. 满足购买者使用要求
B. 购买者支付能力
C. 物业预期收益
D. 物业用途
10. [单选题]实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由（ ）负责。
A. 开发商
B. 监理单位
C. 分包单位
D. 总承包单位(general contract unit)
